В последнее время продажа недвижимости в Испании становится удивительно прибыльным делом, так как во втором квартале 2014 года стоимость жилья в этой стране повысилась впервые с 2008 года, что связано с постепенным восстановлением экономики. Согласно статистическим данным государственного института статистики Испании INE стоимость недвижимости в прошлом квартале выросла на 0,8 процента после снижения на 1,6 процента в первом квартале текущего года.
Когда разгорелся памятный всем финансовый кризис в 2008 году, на рынке недвижимости Испании лопнул пузырь, тем самым отправив страну в фундаментальный экономический кризис. Тогда квартиры в стране подешевели на 35 процентов в среднем.
Испании удалось продать 50летние облигации, заманив инвесторов долгим сроком погашения, после того, как буквально на прошлой неделе доходность 10-летних облигаций упала до рекордного минимума. Если говорить точнее, то казначейству удалось продать ценные бумаги на один миллиард евро со сроком погашения в 2064 году. Доходность по результатам данного размещения не объявили, так как облигации с четырехпроцентным купоном были частными.
Около 90 процентов от всех покупателей недвижимости в Испании составляют международные компании. Есть покупатели из Индии, России, Южной Африки, Дальнего Востока. Есть постепенно и стабильно растущий спрос со стороны китайцев.
Средняя стоимость элитной недвижимости, например, в Барселоне, составляет 4237 евро за квадратный метр. Рынок жилья данного города успел улучшиться за первые два квартала текущего года, что и повысило доверие покупателей. Цены стабилизировались, приблизившись к ожиданиям потребителей разных стран.
Число сделок, связанных с недвижимостью, выросло на Ибице и Коста-Браве, где показатели превышают те, что были в 2006-2007 годах, то есть – до кризиса. Покупатели из Северной Европы приобретают здесь второй дом для себя. Число российских и украинских покупателей несколько уменьшилось на общем фоне из-за девальвации рубля.
Примечательно, что несмотря на заметный рост цен, спрос на недвижимость в Испании не падает, а, наоборот, растет. Большую часть покупателей составляют британцы, за которыми следуют скандинавы, выходцы из Северной Европы, россияне. Согласно статистике, спрос наших сограждан на испанскую недвижимость вырос на 62 процента только за текущий год.
