Наверняка, каждый в своей жизни сталкивался с покупкой и продажей своего или чужого недвижимого имущества. Процедура довольно хлопотная и требует тщательной подготовки. Для того, чтобы заключит сделку с покупателем требуются соответствующие документы на право собственности и обязательным будет оценка жилого дома или любого другого строения. Также нужен документ на владение земельным участком, так как без него выполнить продажу не получится.
Что нужно для продажи недвижимого имущества?
Во-первых, самым главным условием для продажи имущества считается право собственности на него. Таким документом является договор дарения, купли-продажи и прочее. Если же собственник имущества не находится в пределах страны, то нужно взять у него нотариально заверенную доверенность на совершение сделки отчуждения имущества.
Следующим этапом идет оценка имущества. Оценке подлежат как строения, так и земельные участки. На основе такого показателя и средней рыночной стоимости аналогичной недвижимости и формируется стоимость для продажи. Оценка выполняется кадарстровыми службами и в некоторых случаях клиент может провести обжалование кадастровой стоимости земельного участка, так как стоимость его бывает заниженной.
Все службы оценки имущества на государственной основе и обращаются к ним от незнания рынка таких услуг. Есть довольно большое количество частных организаций, которые сотрудничают с частными и способны за короткое время сделать все соответствующие документы без бюрократической волокиты. Их услуги стоят не слишком дорого, по сравнению с тем, сколько инстанций потребуется обойти в поисках ответов на свои многочисленные вопросы.
Оценка недвижимости может быть также как частной, так и государственной. Если есть время для продажи имущества, то можно обратиться за помощью в государственное учреждение, если же продажа нужна срочная, то обращаются в частную организацию.
