Новостройки Московского региона являются самыми перспективными объектами для инвестиций: доля частных инвесторов на этом рынке составляет 25%. Чтобы получить максимум, лучше всего купить небольшие квартиры на самых первых этапах строительства и, конечно же, выбрать самые перспективные с точки зрения транспортной доступности проекты.
Число инвесторов в новостройках столичного региона эксперты оценивают по-разному. Три года тому назад доля крупных и мелких инвесторов составляла 5-7%, сейчас – 10-15%. Сейчас инвесторы скупают около 18-20 процентов квартир в новостройках Подмосковья, иногда эта цифра достигает показателя 25 процентов (особенно в случае, если новостройка должна принести хороший доход и у нее хорошая транспортная доступность). К таким прибыльным и привлекательным объектам относятся новостройки Мытищи.
Несмотря на все изменения, лидером по доходу остаются 1-комнатные квартиры. Согласно официальных данных в структуре продаж Подмосковья однокомнатные квартиры занимают 45-50%. Большой популярностью среди однушек пользуются квартиры, площадь которых не превышает 36-40 квадратных метра. Эксперты рынка недвижимости утверждают, что однокомнатные квартиры популярны, что способствует их быстрой реализации. Также стоит отметить, что многие фирмы, ориентируясь на настроение покупателей, стали предлагать малогабаритные двухкомнатные квартиры.
Также стоит отметить, что никакой роли этажность практически не играет, но специалисты рекомендуют отдавать предпочтение квартирам, которые с 3-го по 9-й этаж.
Также стало известно, что максимальный доход инвестор получает, когда инвестируют в стройку с этапа котлована. В этом случае доход может достигать т 40%- 70%.
