Сегодня предприниматели, которые собираются арендовать офисное помещение, как правило, пользуются услугами агентства недвижимости. Например, аренда офиса в Алтуфьево не является сложной задачей. Специалисты в области недвижимости в определенные сроки находят офисное помещение, проверяют наличие всех необходимых документов, тем самым избавляя своих клиентов от лишних хлопот. Однако существует и такая группа ответственных предпринимателей, которые самостоятельно занимаются поиском подходящего помещения, взвешивая все плюсы и минусы. На что обратить внимание, прежде чем, арендовать то или иное помещение? Во-первых, на то, где находится помещение, подходит ли оно вашей компании. Во-вторых, оцените состояние помещения, подумайте о том, подойдет ли оно именно под офис. В-третьих, уточните, к какому классу коммерческой недвижимости принадлежит данное помещение.
Безусловно, самый главный параметр – это арендный договор. Он бывает 3- х типов, а именно – субаренды, совместной деятельности и аренды. Особое внимание следует уделить договору субаренды. Фирма, которая предлагает клиенту субаренду, должна иметь договор аренды на то или иной помещение. Лучше всего назначить встречу владельцу данного помещения, чтобы точно узнать его отношения к субаренде его собственности. Обычно арендный договор заключается на срок до года. После истечения срока действия договора аренды, возможно его продление. Однако стоит отметить, что арендный договор на короткий срок не дает никаких гарантий арендатору, что после истечения срока действия договор обязательно будет продлен. Поэтому, будьте к этому готовы. Арендная плата, как правило, выплачивается по частям: одна – официальная, а другая – в конверте. Безусловно, арендатору наиболее выгодно выплачивать деньги официально, ведь так плата не будет облагаться налогом.
