Германия, как и все другие страны мира, подводит итоги прошедшего 2013 года. Сегодня на повестке дня ситуация на рынке недвижимости. Изучая данные за прошедший год, аналитики выявили сразу две важные тенденции. Их особенно важно учитывать инвесторам, которых интересуют перспективы капиталовложений в немецкое недвижимое имущество.
Первая важная тенденция – это ускоренный рост стоимости квадратного метра. Согласно данным Ассоциации немецких банков, цены в 2013 году росли самыми быстрыми темпами, если сравнивать с другими годами последнего десятилетия. Например, жилой сектор подорожал на 4%.
Рост цен объясняется, прежде всего, повышенным спросом на жилье. Тем более, что банки охотно поддерживают покупателей, предлагая им доступные кредиты. А в Берлине и Франкфурте из-за повышенного спроса наблюдается даже дефицит предложений.
Стало известно, что активнее всего в Германии дорожали квартиры в кондоминиумах – здесь цифры на ценниках повысились на 4,9%. За ними следуют апартаменты с ростом стоимости на 4,7%. А вот отдельно стоящие дома на одну семью подорожали всего на 2,6%.
Теперь еще одна важная новость для тех, кого интересует продажа недвижимости в германии для ведения бизнеса. Оказывается, торговая недвижимость в основном продается буквально в 10 городах страны. Согласно данным о заключенных сделках, около трети из подписанных договоров касались таких населенных пунктов как Берлин и Дюссельдорф, Франкфурт и Гамбург, Ганновер и Кельн, Лейпциг и Нюрнберг, Штутгарт и Мюнхен. А именно, если подсчитать количество сделок, подписанных в этих городах по реализации торговых объектов, то они составляли 28-37% в разные кварталы 2013 года.
Как выяснилось, в основном покупатели интересовались торговыми помещениями площадью 100-250 квадратных метров. Сделки по продаже таких объектов составили 31% от общего числа подписанных договоров. Меньше всего интереса было проявлено к тем помещениям, площадь которых были или меньше 1-2 тысяч квадратных метров, или больше 2 тысяч м2. Доля таковых договоров составила всего 6%. Еще 17% сделок пришлось на продажи объектов по 250-500 квадратных метров. Всего же на рынке торговой недвижимости Германии за 2013 год было реализовано почти 500 тысяч квадратных метров.
Последние тенденции подтверждают, что немецкий рынок недвижимости остается популярным среди инвесторов и стабильным. Так что его небезосновательно можно считать одним из немногих в Европе, в который можно делать капиталовложения, не опасаясь обвала.
