В ходе землеустроительной экспертизы определяются основные параметры исследуемых участков земли – их фактическое местоположение, точную площадь и многие другие. Исследования, которые проводятся в ходе данной экспертизы, также могут быть связаны и с определением точных границ земельного участка, совпадения его фактических и закрепленных в документах границ, порядком эксплуатации земельных владений, а также, кроме всего вышеперечисленного, они могут устанавливать возможность деления участка на несколько более мелких.
На сегодняшний день, количество сделок, связанных с куплей-продажей земли, оформлением арендных договоров (продолжительных и долгосрочных) неуклонно растет. Суды рассматривают множество спорных дел, связанных с самыми разными вопросами землевладельцев. Данная экспертиза – довольно актуальный вид исследования, именно поэтому потребность в ней возникает очень часто. Почти во всех случаях проведения землеустроительной экспертизы требуется выезд на объект, для того, чтобы провести полевые измерения.
Экспертиза землеустроительной документации может быть проведена как во время рассмотрения судебного дела, так и по инициативе владельца участка. Судебную экспертизу проводят согласно определению, вынесенному судьей. В том документе должна отражаться следующая информация:
- Точное место расположения спорного участка земли;
- Сроки проведения исследований (либо в виде временного интервала, либо в виде даты, к которой лицо, выступающее в качестве эксперта, должно будет предоставить заключение);
- Вопросы, ответ на которые должен быть получен от специалиста в ходе экспертизы;
- Стоимость работы эксперта.
Досудебную экспертизу проводят по инициативе лица, в чьей собственности находит данный участок земли.
