В Белгородской области проходит один из самых интересных экспериментов в постсоветской России. Жителям Белгорода было предложено купить участок за 200-250 тысяч рублей. Но есть одно условие, владельцы земельного участка должны в течение 5 лет построить дом.
На выбор участков влияет множество факторов. Первый фактор – это местоположение. Льготные участки предлагаются подальше от города, но люди отдают предпочтение участкам, которые находятся поближе к Белгороду. Более богатые покупатели покупают землю под застройку в поселке Дубовое, возле которого находится Белгородское водохранилище, в этом районе участок стоит больше двух миллионов рублей. Стоит отметить, что в России действует закон, который запрещает иностранцам покупать землю в приграничной территории, но был найден выход. Иностранцы покупают землю на границе с Белгородской областью.
Но вернемся к строительству домов. Выделение земельных участков дало толчок к развитию бизнеса в регионе. Очень большое количество фирм начали предлагать услуги по строительству домов, но тут также начали возникать проблемы. Многие фирмы не придерживаются общепринятых норм. Зачастую они начинают экономить на фундаменте, а это не следует делать.
Фундамент делают под тип грунта. Очень часто в одном участке один тип грунта, в другом – совершенно другой. Если не учитывать эти факторы, через пару лет можно получить дом, который будет трещать по швам. Поэтому на этот вопрос нужно обратить тщательное внимание. Также не стоит забывать о том, что нужно приобрести нужный материал для дома, купить профнастил и многое другое. Закупить материалы стоит заранее, так как к началу строительного сезона они могут в один момент подорожать.
Очень часто в домах люди возводят стены из силикатных блоков, а после чего они утепляются. Но не забывайте, что газосиликат является самым настоящим утеплителем, а не материалом из которого возводят стены. Соответственно стоит взять во внимание, что этот материал не всегда сможет выдержать крышу, перекрытие без дополнительного усиления. Кроме этого, этот материал нужно укрывать от влаги, так как он сильно её впитывает. Именно по этим причинам большинство людей отдают предпочтение возведению готовых домов по индивидуальным проектам с возможностью контроля всех стадий строительства.
Стоит отметить, в Белгородской области люди не сильно любят дома, построенные из кирпича. Многие дома строят из керамзитоблока, а снаружи его облицовывают кирпичом.
Для того чтобы увеличить жилу площадь белгородцы создают мансандры. Люди считают, что построить мансандру дешевле, чем двухэтажный дом, но это не так, они ошибаются. Чтобы сделать мансандру требуется более толстый, а это в свою очередь, очень дорогой «кровельный пирог». Также на цену строительства мансандры влияет установка окон, который намного дороже монтажа обычных окон.
Поэтому, если вы собрались строить дом, обратитесь к специалисту, который поможет вам создать дом вашей мечты.
