Покупателей строящихся квартир называют «инвесторами», что может менять весь смысл. Согласитесь, что покупатель строящейся квартиры хочет получить жилье, а не заниматься спекуляциями разной степени рискованности. И здесь проблемы появляются из того, что застройщик финансирует возведение дома за деньги, которые получает непосредственно от покупателей. Дополнительным негативным моментом здесь можно назвать постоянно растущие цены на недвижимость, особенно на первичном рыке. Чтобы разобраться во всех подводных камнях, можно обратиться за помощью к юристу, например, в Trust Life.
Количество новостроек в городах продолжает расти, но далеко не везде. Больше всего их появляется там, где есть платежеспособный спрос. Вряд ли в небольших провинциальных городах кто-то станет возводить целые микрорайоны, так как все знают, что здесь они пользоваться повышенным спросом не будут. А в крупных городах стройка идет практически постоянно. Дополнительным стимулом для строителей в этом отношении является сама цена, которая в столице не особо отличается от той, что имеется в периферии.
На стоимость квартиры влияет два фактора. Первый из них заключается в том, что застройщики опасаются запускать новые площадки, так как не уверены в устойчивом платежеспособном спросе. А второй упирается во вторичный рынок, где происходит глубокий торг при заключении сделок. Переплачивать за новое жилье мало кто соглашается, требуя скидок.
Если же человек решился на вложение средств в строящееся жилье, следует внимательно ознакомиться с портфолио застройщика, чтобы оценить вероятный риск «заморозки». Нужно определить, какой банк стал партнером застройщика. А чтобы наверняка избежать проблем, стоит вложить средства в жилье, которое находится на завершающей стадии, так как риск «заморозки» проекта, когда построены 12 из 15 этажей ниже, чем при закладке фундамента.
