Техническое обследование зданий и сооружений подразумевает проведение определенных инженерных работ, определяющих несущую способность задания, а именно состояние его узлов и конструктивных элементов. Также в анализ входит оценка эксплуатационных характеристик инженерных коммуникаций.
На основании полученных результатов специалистами проводится аналитическое сопоставление документации здания с данными инструментального анализа и визуального осмотра. После чего дается заключение объекту, которое может иметь следующую оценку:
- Исправное состояние.
- Работоспособное состояние.
- Работоспособное состояние с некоторыми ограничениями.
- Недопустимое состояние.
- Аварийное состояние.
В каких случаях проводится обследование
Анализ состояния здания, его объем, и характер зависит от цели исследования. Основанием для этого может стать:
- ухудшение эксплуатационного состояния здания. Возникновение трещин, дефектов и других повреждений иного характера.
- Реконструкция зданий при увеличении эксплуатационных нагрузок. Заказ на строительное проектирование объекта, у которого отсутствует необходимая документация.
- Для зданий, требующих изменения функционального назначения.
- Возобновление строительства не законсервированных объектов, а также начало возведения здания после трехлетнего перерыва.
- Деформация грунта.
- Техническое обследование зданий и сооружений после пожара или других природных бедствий и техногенных аварий.
Этапы проведения обследования
Анализ конструкций проводится в три этапа:
- Подготовительный этап. Выезд специалиста на объект и предварительный осмотр сооружения. Далее компанией разработчиком составляется программа работ, которая согласовывается с заказчиком и исполнителем.
- Визуальное обследование. С использованием несложных измерительных приборов и инструментов проводится оценка состояния здания. Производятся контрольные замеры, делаются зарисовки, снимки, описания повреждений. Устанавливаются аварийные участки.
- Инструментальное обследование. Обмерные работы проводятся с целью анализа соответствия состояния сооружения с проектной документацией.
Помимо оценки состояния объекта компания-исполнитель назначает необходимые инженерные изыскания для восстановления в случае необходимости.
Источник статьи: ИнжСтройКапитал — обследование инженерных систем