Техническое обследование зданий и сооружений: назначение, этапы и состав работ

Опубликовано: , В мире

Чертеж здания

Техническое обследование зданий и сооружений: назначение, этапы и состав работ

Техническое обследование зданий и сооружений подразумевает проведение определенных инженерных работ, определяющих несущую способность задания, а именно состояние его узлов и конструктивных элементов. Также в анализ входит оценка эксплуатационных характеристик инженерных коммуникаций.

На основании полученных результатов специалистами проводится аналитическое сопоставление документации здания с данными инструментального анализа и визуального осмотра. После чего дается заключение объекту, которое может иметь следующую оценку:

  1. Исправное состояние.
  2. Работоспособное состояние.
  3. Работоспособное состояние с некоторыми ограничениями.
  4. Недопустимое состояние.
  5. Аварийное состояние.

В каких случаях проводится обследование

Анализ состояния здания, его объем, и характер зависит от цели исследования. Основанием для этого может стать:

  1. ухудшение эксплуатационного состояния здания. Возникновение трещин, дефектов и других повреждений иного характера.
  2. Реконструкция зданий при увеличении эксплуатационных нагрузок. Заказ на строительное проектирование объекта, у которого отсутствует необходимая документация.
  3. Для зданий, требующих изменения функционального назначения.
  4. Возобновление строительства не законсервированных объектов, а также начало возведения здания после трехлетнего перерыва.
  5. Деформация грунта.
  6. Техническое обследование зданий и сооружений после пожара или других природных бедствий и техногенных аварий.

Этапы проведения обследования

Анализ конструкций проводится в три этапа:

  1. Подготовительный этап. Выезд специалиста на объект и предварительный осмотр сооружения. Далее компанией разработчиком составляется программа работ, которая согласовывается с заказчиком и исполнителем.
  2. Визуальное обследование. С использованием несложных измерительных приборов и инструментов проводится оценка состояния здания. Производятся контрольные замеры, делаются зарисовки, снимки, описания повреждений. Устанавливаются аварийные участки.
  3. Инструментальное обследование. Обмерные работы проводятся с целью анализа соответствия состояния сооружения с проектной документацией.

Помимо оценки состояния объекта компания-исполнитель назначает необходимые инженерные изыскания для восстановления в случае необходимости.

Источник статьи: ИнжСтройКапитал – обследование инженерных систем

Ошибки в статье


Иллюстрация с сайта: commons.wikimedia.org