Перепланировку жилых помещений и объектов коммерческой недвижимости невозможно осуществить без проведения соответствующей экспертизы, которая позволяет принять правильное решение и оценить сложность предстоящих модернизаций или переустройств. В то время, как проведения работ самовольно без оценки эксперта может создать угрозу жизни и здоровью жильцов дома, а также целостности конструкции здания в том случае, если будут затронуты несущие стены, обеспечивающие прочность конструкции и служащие каркасом и опорой зданию или сооружению. Поэтому в этом вопросе лучше довериться профессионалам и провести экспертную оценку, как с целью обеспечения безопасности, так и для соблюдения всех норм действующего российского законодательства, а по итогам экспертизы получить техническое заключение о состоянии квартиры или другого объекта жилой или коммерческой недвижимости.
В процессе проведения экспертизы перепланировки учитываются различные факторы, в том числе проводится согласование с различными государственными структурами. К перепланировке не относятся такие виды работ, как косметический ремонт, включающий в себя поклейку обоев, покраску, замену полов, инженерного оборудования и коммуникаций, демонтажные работы встроенных шкафов и антресолей и тому подобное. К перепланировке относятся перенос и монтаж или демонтаж межкомнатных перегородок, изменений форм и размеров комнат, изменение или устройство новых оконных и дверных проемов. Проведенная перепланировка должна быть отражена в техническом паспорта объекта жилой или коммерческой недвижимости. Для того, чтобы модернизированный объект соответствовал всем требованиям норм строительства, Градостроительного кодекса и не ущемлял интересов владельцев квартир, проживающих в этом же доме, необходимо проведение экспертизы перепланировки.
Экспертиза перепланировки позволяет установить соответствие объекта нормам и требованиям строительства, а также правомерность планируемых действий. В то время, как проведение перепланировки самовольно грозит административным наказанием в виде штрафа и может привести к проблемам в случае возникновения желания продать недвижимость. По результатам проведения экспертизы перепланировки выдается новое свидетельство о регистрации права собственности, а также технический паспорт объекта недвижимости с внесенными изменениями. Перепланировка не представляется возможной в том случае, если она ущемляет права граждан, проживающих в квартире или доме, и ухудшает их жилищные условия, вызывает опасность для конструкции здания, предполагает увеличение жилой площади за счет уменьшения санузла, предполагает демонтаж несущих стен, систем вентиляции.
Благодаря многолетнему опыту работы, высокой квалификации экспертов, а также профессиональному подходу компания «А-эксперта» способна организовать проведение экспертизы перепланировки на самом высоком уровне с соблюдением всех требований и норм, а также действующего законодательства в оптимальные сроки и на весьма выгодных условиях.
