Италия является одной из наиболее развитых стран Европы, уровень жизни здесь весьма высокий, имеется развитая промышленность и сельское хозяйство. Важен также и рекреационный потенциал этой страны, и это не удивительно, ведь в Италии есть все, что нужно для полноценного отдыха — пляжи и горнолыжные курорты в Альпах. Исходя из всего этого, купить недвижимость в Италии мечтает очень большое количество людей.
Италия — это открытая страна, правительство создает все условия для желающих приобрести здесь недвижимость. Правда, сам процесс приобретения жилья может представлять определенные трудности для тех, кто не знаком с языком и местным законодательством. Попробуем разобраться с тем, как купить недвижимость в Италии и стать полноценным владельцем домика на берегу моря или в предгорьях Альп.
Прежде всего, нужно разобраться с видом недвижимости: вилла, квартира, таунхаус, элитное жилье. Цены на недвижимость здесь в сравнении с другими странами весьма доступные, Италия не импортирует строительные материалы из других стран, а мастерство здешних архитекторов и строителей известно во всем мире, причем еще со времен Римской империи. Диапазон цен очень широкий и рассчитан как на представителей среднего класса, так и на крупных инвесторов.
После проведения осмотра выбранного объекта, нужно обеспечить защиту своих прав, то есть убедиться в правильности оформления жилья: соответствие планировки с муниципальной документацией, оформлено ли жилье в кадастровом и коммунальном реестрах. К сожалению, мошенников хватает и за границей, но если довериться респектабельному агентству, то все такие проверки будут произведены самым тщательным образом.
Следующим шагом станет оформление предложения о покупке, в подтверждение своих намерений купить недвижимость в Италии клиент оставляет залог в сумме 2-5% от стоимости. Обычно все финансовые операции проводятся через банки, а не наличными, поэтому нужно быть готовыми к выплатам дополнительных комиссий. Предложение о покупке — это стандартная процедура, которая обязательна к выполнению.
После этого подписывается предварительный договор о покупке, залог составляет до 20% от стоимости. Если через некоторое время покупатель откажется от покупки, то эта сумма полностью переходит продавцу, если же продавец откажется от продажи, то он обязан выплатить залог в двойном размере.
После одобрения сторонами условий сделки, происходит окончательная передача денег и вы становитесь владельцем собственного дома в Италии, что дает возможность со временем получить и вид на жительство в этой стране.