Покупателю нужно обрести уверенность в том, что участок, которым он заинтересован, можно использовать как садовый или дачный, также необходимо иметь право на постройку жилых зданий на этой территории. К слову, много таких участков можно найти на svoya-zemlya.ru.
Эти два вида использования земли накладывают определенные ограничения. К примеру, на участках, целевым назначением которых является огородничество, нельзя будет возвести капитальную постройку. Участок, предназначающийся для садоводства, разрешает строительство жилья, однако регистрация в таких зданиях запрещена. Владельцы же дачных участков могут построить полноценный жилой дом и зарегистрироваться там.
Также существует иная категория, называемая землями, предназначаемыми для ведения личных и подсобных хозяйств. Многие, особенно неопытные покупатели считают, что на таких участках вполне можно построить дом. В некоторых случаях это действительно так. Это возможно тогда, когда участок располагается на границе поселения. Если это не так, то легальное строительство на таких территориях невозможно. Если вам необходима земля под застройку, то оптимальным статусом для нее является индивидуальное жилищное строительство.
Некоторые люди хотят иметь земельные участки, прилегающие к водоемам или лесам. Однако, в таких случаях покупатели могут столкнуться с некоторыми ограничениями в использовании своих земель. В случае возникновения сомнений по таким участкам, рекомендуется проверить, не относится ли данная земля к категории участков, ограниченных в обороте, и не относилась ли она к ним ранее. Участки, категория которых менялась, в том числе и нелегальными способами, покупать не стоит, т.к. даже при должном оформлении всех бумаг вы можете в будущем лишиться этих земель.
Оформление купли-продажи участка гораздо менее хлопотно, чем оформление сделки по жилой постройке. Однако, к анализу практических и правовых последствий приобретения земли относиться нужно гораздо более внимательно. Обязательно узнайте об участке как можно больше и взвесьте все «за» и «против», покупка должна быть выгодна для вас не только в плане цены, но и в плане дальнейших вложений, которые может потребовать от вас участок.