Люди, которые начинают заниматься бизнесом, обязаны знать то, что развитие их предпринимательского дела зависит не только от количества вложенных в него денег, но и от грамотного бизнес-плана и смекалки. Чтобы успешно осуществлять свою деятельность, безусловно, необходимо наличие хорошего офисного помещения. На сегодняшний день многие бизнесмены предпочитают решать данную проблему, сняв офис в аренду от собственника. Данный вид аренды позволяет быстро получить предпринимателю необходимое ему помещение по довольно выгодной цене. Огромным плюсом аренды от собственника является отсутствие переплат и посредников.
Если вы решили воспользоваться агентством, чтобы найти подходящий вам офис, то помните, что в любом из них с вами обязаны заключить договор. Благодаря этому документу сотрудник агентства предложит вам несколько вариантов, а также организует их показ. Постарайтесь, чтобы риелтор подбирал офис, исходя из ваших интересов, а не старался как можно скорее закончить поиски. Стоит отметить, что услуги агентства недвижимости, как правило, составляют 50-100% от месячной стоимости аренды. Не забывайте, что в договоре должно быть упомянуто то, что оплата вами услуг агентства будет произведена только после заключения между собственником и вами договора найма нежилого помещения.
Ко всему прочему, вам нужно узнать в какие сроки и за чей счет будет проводиться ремонт офисного помещения. Здесь может быть несколько вариантов:
Ремонт будет осуществляться за счет арендатора. Вы получаете арендные каникулы и занимаетесь ремонтом. Кстати, на время ремонта вы не будите платить арендную плату.
Ремонт может проводиться в счет арендной платы. Здесь обязательно будет составлена смета на расходы, которые необходимы для ремонта. Не забудьте обсудить с собственником сроки ремонтных работ и зачет расходов в счет аренды.
Собственник ремонтирует офисное помещение за свой счет. Ремонт обычно осуществляется, исходя из желаний клиента, с которым заранее обсуждаются все нюансы.