Купля-продажа квартир – одна из самых распространенных операций с недвижимостью. Ответственное мероприятие сопряжено со множеством мнимых страхов и реальных рисков. Просчеты и переживания особенно характерны для тех людей, которые впервые участвуют в сделках с недвижимостью. Паника и оплошности чреваты тем, что покупатель может остаться без денег, квартиры или приобрести абсолютно не то, к чему стремился. Вы сможете избежать страха и свести риски к минимуму при сделке купли-продажи, если заранее узнаете о типичных ошибках бывалых покупателей.
- Беспечность
Рассматривая предложения для покупки квартиры в Москве в новостройке не поленитесь почитать отзывы о застройщике, по возможности получить информацию от уже состоявшихся клиентов-жильцов. Естественно, необходимо проверить наличие полного пакета документов, разрешающих строительство, землеотвод и т.д.
- Чрезмерная самонадеянность
Экономия средств на оплате услуг риэлтора не всегда оправдана. Агент знает законодательную, юридическую базу, владеет большим прайсом недвижимости, ведет профессионально торги, знает, какие документы необходимо подготовить к оформлению и как это сделать. Все это дает возможность не только быстро найти подходящий вариант с минимальными затратами времени и сил. Сделка пройдет более организованно и безопасно с юридической точки зрения.
При сотрудничестве с риэлторами заключайте договор на обслуживание, проверьте наличие всех необходимых сертификатов компании, просмотрите «черные списки» в Интернете, чтобы убедиться в хорошей репутации агентства.
- Финансовая халатность
Оплата задатка, а тем более полный расчет с продавцом, должен подтверждаться документально. Процедура осуществляется по договоренности в агентстве, у юриста, нотариуса, в банке. Недопустимо передавать оплату из рук в руки!
- Несезонный просмотр
Важно оценивать инфраструктуру возле объекта не только на момент просмотра, но и то, что будет находиться поблизости в другие периоды года. Например, зимой вы выбрали прекрасную со всех точек зрения квартиру. Яркая детская площадка под окнами радует глаз. Но стоит подумать о том, что летом на ней будут проводить время множество детей, поэтому тихий дворик рискует превратиться вскоре в шумное место для игр.
- «Видовые» квартиры
Хозяин демонстрирует живописные виды из окна своей недвижимости: озера, рощи, реки и т.п. Естественно, что такая красота подкупает. Но стоит ли за нее переплачивать? Сегодня новые строительные площадки появляются повсеместно, поэтому вполне возможно, что уже вскоре вместо живописной картины вы будете любоваться торговым центром или многоэтажкой.